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Unsere Leistungen für Immobilienverkäufer

Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Leistungsgarantie

Vermutlich ist Ihre Immobilie Ihr wertvollster materieller Besitz. Wenn ja, sollten Sie beim Verkauf dieser Immobilie nichts dem Zufall überlassen, sondern auf die Erfahrung und das Marketingkonzept von Profis vertrauen.

Leider ist es oft nicht einfach, aus der großen Zahl von Maklern den richtigen Partner zu finden. Vielleicht haben Ihnen auch schon Kollegen mündlich versprochen, was sie im Falle einer Beauftragung alles für Sie tun wollen. Wir versprechen Ihnen nicht mündlich Heldentaten, wir garantieren Ihnen unsere Leistungen schriftlich. So können Sie jederzeit kontrollieren, ob die versprochene Leistung auch erbracht wird.

Beratung

Vor dem Auftrag steht bei uns eine ausführliche und kostenlose Beratung. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und stellen Ihnen unser Vermarktungskonzept vor. Hierbei gehen wir natürlich offen und ehrlich mit Ihnen um. Wir weisen Sie auf Chancen und Risiken und auf mögliche Probleme hin. Wir leben von Empfehlungen, daher sind uns zufriedene Kunden sehr wichtig!

Preisfindung

Der richtige Angebotspreis ist der Schlüssel für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Sie wollen kein Geld verschenken und auch nicht mit einem zu hohen Preis potenzielle Käufer abschrecken. Es gibt drei verschiedene Preisstrategien, die wir Ihnen im persönlichen Gespräch vorstellen. Sie entscheiden dann gemeinsam mit uns, welche die richtige Strategie für Ihre Immobilie ist.

Die Leistungsgarantie

Die Leistungsgarantie wurde vor einigen Jahren von uns entwickelt und sogar mit Nennung unseres Unternehmens in einem Fachbuch für Immobilienmakler detailliert beschrieben. Bei uns erhalten Sie das „Original“ und keine einfache „Kopie“.
Wir erstellen Ihnen vor der Beauftragung eine schriftliche Leistungsgarantie. In dieser Leistungsgarantie sind alle Marketingmaßnahmen aufgeführt, die zu einem raschen und erfolgreichen Immobilienverkauf nötig sind. Ferner ist dort der Zeitpunkt der Erledigung schriftlich fixiert.

Das Sonderkündigungsrecht

Wenn wir die vereinbarten Leistungen nicht fristgerecht erledigen, können Sie den Vertrag jederzeit kostenfrei kündigen. Sie gehen also kein Risiko ein. Versprochen ist versprochen!

Die wichtigsten Punkte

• Wertermittlung
• Marktanalyse
• Erstellung aussagekräftiger Fotos für das Exposé mit Profi-Ausrüstung
• Nachbearbeitung der Fotos
• Erstellung eines hochwertigen Exposémagazins
• Bewerbung in allen wichtigen Internetportalen (z.B. Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Kalaydo, Immopool, Immokat, u.a.)
• Veröffentlichung auf unserer Homepage
• Aushang in unserem Schaufenster in Brühl und Wesseling sowie bei Kooperationspartnern
• Information der vorgemerkten Interessenten
• Information der Auftraggeber über Objekt-Tracking
• Information der Makler der Kölner Immobilienbörse => 20 Mitgliedsunternehmen mit ca. 80 Maklern
• Erstellung eines Videoexposés
• Erstellung eines virtuellen Rundganges
• Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse in 2D oder 3D
• Verkaufsschild aufhängen (24-Stunden-Verkäufer) in Absprache mit dem Eigentümer
• Vorselektion der Interessenten
• Erstellung eines ansprechenden Flyers (Gestaltung von Werbeagentur)
• Verteilung der Flyer in den benachbarten Stadtteilen
• Koordination der Besichtigungstermine
• Professionelle Durchführung der Besichtigungen
• Austausch der Fotos z.B. bei schönem Wetter oder neuer Jahreszeit etc.
• Verhandlung zwischen Interessenten und Verkäufer
• Vermittlung einer günstigen Finanzierung
• Beauftragung eines Notars
• Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit allen Beteiligten
• Begleitung zur notariellen Beurkundung
• Begleitung bei der späteren Hausübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls

Wie Sie sehen, sind sehr viele Schritte notwendig, damit Ihre Immobilien zum Top-Preis verkauft werden kann.

Weitere wichtige Informationen:

Die Kaufpreisfindung

Tipps für Immobilienverkäufer

Käuferfinder

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